www.peluangproperti.com

Tips Memilih KPR

1. Bandingkan sistem bunga KPR yang dipakai apakah memakai bunga tetap (flat) atau mengambang (floating)

2. Jangan terpancing bunga rendah. Biasanya bunga rendah hanya promosi untuk 1-2 tahun pertama dan sisanya bunga pasar. Hitung ulang agar nantinya yang ditentukan tidak lebih dari simulasi awal

3. Lamanya proses pengajuan. Banyak bank menawarkan proses pengajuan yang cepat dan mudah. Cermati dan pastikan benar-benar cepat

4. Untuk mempermudah mendapatkan persetujuan KPR, bisa menggunakan bank yang sudah bekerja sama dengan pengembang. Konsumen juga mendapatkan keuntungan dari promosi bank tersebut

Tips untuk memperlancar proses permohonan KPR bank:

1. Persiapkanlah semua dokumen persyaratan yang diminta oleh bank.

2. Mimiliki rekening tabungan di bank tempat anda mengajukan KPR.

3. Jika anda mendapat gaji berupa kas, tabungkanlah uang anda, sehinga penghasilan tetap anda akan terlihat sebelum anda menggunakan untuk keperluan sehari-hari.

4. Maksimum cicilan utang adalah 33 % dari penghasilan rutin. Jika anda menghasilkan setiap bulan sebesar Rp.6.000.000 maka maksimum cicilan perbulan yang akan di setujui bank adalah sebesar Rp. 1.980.000.

Kelebihan Mencicil/Angsuran Melalui KPR :

1. Tidak perlu uang banyak, asal cukup untuk uang muka dan cicilan, sisanya bisa buat modal usaha

2. Dengan mencicil tentu pembayaran akan terasa lebih ringan

3. Nilai uang pada saat mulai pembayaran cicilan mula-mula akan terasa berat tetapi seiring dengan inflasi lama-lama akan terasa ringan/tidak terasa

4. Rumah dapat ditinggali/ditempati. Hitung-hitung uang untuk kontrakan digunakan untuk cicilan

5. Semakin besar uang muka ataupun semakin lama jangka waktu pembayaran, umumnya uang cicilan akan menjadi semakin lebih murah

Kekurangan Mencicil/Angsuran Melalui KPR :

1. Belum tentu kredit yang anda ajukan akan disetujui oleh pihak bank. Hal ini akan membuat uang muka yang telah anda setorkan akan terkatung-katung?

2. Semakin lama jangka waktu pembayaran, semakin besar bunga yang akan dibayarkan

3. Jika tidak menggunakan sistem flat, ada kemungkinan bunga yang dibebankan kepada anda akan semakin besar sesuai dengan perkembangan pasar

4. Tidak dapat diramalkan, bahwa kemungkinan PHK dan kerugian yang mungkin dapat menimpa anda sebelum cicilan lunas

5. Tidak menutup kemungkinan ada developer nakal. Pada saat cicilan lunas, surat-surat seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) yang seharusnya menjadi milik anda, tidak dapat anda terima