4513 Selasa, 04 Juni 2013 | 09:35:13

Tips membeli rumah dengan KPR

Tips membeli rumah dengan KPR

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan dalam membeli rumah melalui KPR, antara lain:

  1. Bila membeli rumah dari peorangan, pastikan bahwa sertifikat yang ada tidak bermasalah dan benar bear asli. Lakukan pengecekan k kantor pertahanan untuk membuktikan keabsahan Sertifikat Hak Milik atau Hak Guna Bangunan
  2. Lakukan pengecekan terhadap IMB apakah sesuai dengan kondisi bangunan yang ada. IMB ini akan sangat Anda perlukan nantinya jika anda melakukan renovasi rumah, karena dalam melaksanakan renovasi rumah dibutuhkan adanya Ijin Mendirikan Bangunan dari Pemerintah Daerah setempat. Apabila aparat yang berwenang menemukan bahwa Anda melakukan pembangunan rumah tanpa IMB, maka anda nantinya akan dikenakan sanksi berupa pembongkaran bangunan
  3. Bila membeli rumah dari Developer, pastikan bahwa Developer dimaksud telah mempunyai ijin-ijin, antara lain:
    1. Aijin Peruntukan Tanah: Ijin Lokasi, Aspek Penata-gunaan lahan, Site Plan yang telah disahkan, dsb
    2. Prasarana sudah tersedia
    3. Kondisi tanah matang
    4. Sertifikat tanah minimal SHGB atau HGB Induk atas nama developer
    5. IMB induk          
    6. Kenali reputasi penjual dan kredibilatsnya baik perorangan maupun developer. Akan lebih baik jika penjual mau kooperatif untuk mendukung proses pengajuan KPR
    7. Jangan melakukan transaksi jual beli dibawah tangan, artinya apabila rumah yang akan dibeli masih dalam status dijaminkan di bank, maka lakukanlah pengalihan kredit pada Bank yang bersangkutan dan dibuat akte jual beli di hadapan notaris. Jangan sekali-kali  melakukan transaksi pengalihan kredit “di bawah tangan” yang artinya atas dasar kepercayaan saja dimana tanda bukti transaksi hanya kwitansi biasa. Bank tidak mengakui transaksi seperti ini
    8. Lihat lokasi rumah, dan mencari tahu apakah daerahnya sering banjir, aman, bersih, bising, sehat dan lain sebagainya. Jangan lupa untuk mendapatkan KPR, bank mempunya syarat lebar jalan di muka rumah minimal 4 meter dan akan lebih baik jika Anda mendapatkan rumah yang jalannya dapat dilewati oleh 2 mobil.

    Berita Terkait

    Tidak ada artikel terkait

Pencarian Berita KPR