www.peluangproperti.com

Harga lahan yang tinggi menyebabkan harga rumah melambung sehingga tidak bisa dijangkau oleh kebanyakan masyarakat Indonesia.
Kawasan Kelapa Gading, Pantai Indah Kapuk, Puri Indah dan Kebayoran Baru, dijuluki sebagai “kepala naga” merupakan kawasan favorit. Harga lahan hunian di kawasan itu sudah menembus angka sebesar Rp 23 juta hingga Rp 40 juta per meter persegi.

Sedangkan harga lahan hunian di pinggiran ataupun diluar kota Jakarta berada di kisaran sekitar Rp 5 juta sampai Rp 21 juta per meter persegi.
Pada saat seminar “ Indonesia Real Estate 2014”, Rabu (26/11/2014) Kan Kum Wah memaparkan mengenai Country Head DTZ Indonesia.
Kawasan Pantai Indah Kapuk adalah merupakan kawasan dengan harga lahan hunian tertinggi di dalam kota Jakarta , harga lahan hunian di kawasan itu sekitar Rp 35 juta sampai Rp 40 juta per meter persegi,” Kan Kum Wah menjelasakan.

Untuk urutan harga lahan hunian diposisi kedua sementara di tempati kawasan  Gandaria dan Kebayoran Baru, berkisar Rp 32 juta – 37 juta per meter persegi. Kemudian di urutan ketiga dan selanjutanya diduduki kawasan Kelapa Gading, Jakarta Utara Rp. 28 juta – Rp 33 juta per meter persegi, kawasan Puri Indah , Jakarta Barat berkisar Rp 24 juta – Rp 29 juta per meter persegi, kawasan Kemayoran, Jakarta Pusat berkisar Rp 23 juta – Rp 28 juta per meter persegi, kawasan Rawamangun, Jakarta Timur berkisar Rp 19 juta – Rp 24 juta per meter persegi, dan posisi tertinggi terakhir di tempati kawasan Slipi, Jakarta Barat senilai Rp 17 juta – Rp 22 juta per meter persegi.

Jika ada kawasan dengan harga lahan tertinggi sudah tentu ada kawasan yang dinilai dengan harga lahan termurah. Ada 3 kawasan yang dianggap kawasan dengan nilai harga lahan hunian termurah adalah kawasan Cempaka Putih, Jakarta Pusat, Rp 17 juta – Rp 21 juta per meter persegi, kawasan Kalibata, Jakarta Selatan, Rp 14 juta – Rp 17 juta per meter persegi dan yang termurah ke tiga ditempati oleh kawasan Cakung, Jakarta Timur, senilai Rp 8 juta – Rp 13 juta per meter persegi.

Menurut Kan Kum Wah, meskipun harga lahan hunian di luar Jakarta masih relatif rendah, namun pertumbuhannya terhitung tajam, berkisar sekitar 30 persen sampai 40 persen.
Diluar Jakarta, Alam Sutera dan Serpong menduduki urutan pertama termahal  dengan angka bekisar  Rp 16 juta – Rp 21 juta per meter persegi. Kemudian diurutan kedua dan seterusnya di tempati BSD City, Serpong , Rp 11 juta – Rp 16 juta per meter persegi, kawasan Bekasi berkisar Rp 8 juta – Rp 9 juta per meter persegi, dan terakhir ditempati oleh kawasan Bogor dengan nilai berkisar Rp 5 juta – Rp 10 juta per meter persegi.

Sumber: Kompas