190 Senin, 13 Januari 2014 | 11:02:10

Banyak Apartemen Menengah Laku Terjual, Tapi Kosong....

Banyak Apartemen Menengah Laku Terjual, Tapi Kosong....

Ketua Asosiasi Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI) Ibnu Tadji sependapat dengan pandangan bahwa akan terjadi over supply di 2015 jika tingkat leasing terus menurun. Hanya, menurut Ibnu, pada 2015 dan seterusnya nanti tingkat okupansi apartemen kelas menengah atas dan atas tidak akan mengalami penurunan okupansi.

"Itu benar, namun ada segmentasinya. Segmen menengah atas tidak akan kosong, justru bertambah. 2015 ada AFTA, akan banyak ekspatriat mencari rumah. Saya tidak sependapat untuk semua segmen. Kalau untuk masyarakat bawah (MBR), bisa over supply. Apartemen tidak mudah diperoleh oleh MBR. Justeru, kalau untuk menengah atas atau atas demand-nya naik."

Namun demikian, pernyataan bertolak belakang dengan pendapat Ketua P3SRI Mualim. Menurutnya, tingkat okupansi memang belum sebanding dengan yang dibangun. Hanya saja, indikasi penurunan tingkat okupansi itu tidak benar. Dia mengaku secara berkala mengecek sendiri keadaan di lapangan.

"Rata-rata 53 hingga 60 persen. Ada yang sampai 70 persen terhuni," ujar Mualim.

Mualim tidak mengelak hal itu dan memang jumlahnya signifikan, yaitu bahwa kebanyakan apartemen dibeli oleh untuk kemudian disewakan kembali. Namun, tingginya tingkat kebutuhan hunian, khususnya di dalam kota pun begitu tinggi. Berikut ini beberapa data apartemen-apartemen "penting" yang dia berikan:

- Kalibata City, terhuni hampir 70 persen
- Sudirman Park 84 persen
- Podomoro City 70 persen
- Jakarta Residence dan Thamrin City di atas 60 persen
- Kelapa Gading 80 persen
- Gading Nias 60 persen

Mualim bilang, jika ada orang yang melihat bahwa saat ini banyak apartemen terlihat kosong dan tak berpenghuni, memang ada alasannya. Sebagian apartemen tersebut telah dibeli oleh orang yang tinggal di luar kota atau luar pulau Jawa dan hanya menghuninya pada akhir pekan. Sementara itu, ada pula yang menggunakannya di hari kerja dan justeru meninggalkannya untuk pulang di akhir pekan.

"Memang tidak diisi, karena mereka butuh untuk lifestyle saja," ujarnya.

Sumber : Kompas

📄 View Comment

Tulis Komentar

4 Komentar

  1. image
    Ignasi Cleto Agustus 29, 12:53

    Usu inani perfecto quaestio in, id usu paulo eruditi salutandi. In eros prompta dolores nec, ut pro causae conclusionemque. In pro elit mundi dicunt. No odio diam interpretaris pri.

    Tanggapi Komentar
Lihat semua komentar

Tulis Komentar

Anda harus Login terlebih dahulu untuk dapat menulis komentar.

    Berita Terkait

    Tidak ada artikel terkait

Pencarian Berita