www.peluangproperti.com

Apartemen di area Manhattan, New York, AS, semakin komersial. Setiap meter ruang sangat berharga dan diperebutkan untuk dijadikan uang. Basement pun turut dijual dengan harga tinggi, misalnya untuk wine cellar sampai kamar pembantu. Ini semata-mata untuk memenuhi gaya hidup para penghuni apartemen mewah yang tidak cukup dengan kolam renang atau lounge yang bagus. Mereka butuh ruang ekstra, dan mereka tidak dapat mendapatkan itu di unit apartemennya, kecuali ukuran unitnya sangat luas.

Walaupun hanya digunakan untuk “gudang” harganya luar biasa tinggi.  Apartemen Gamercy Park yang unit penthouse-nya dijual seahrga 42 juta dolar AS atau setara dengan Tp. 513 miliar saja, menyewakan ruang seluas 3,25 m2 di basement seharga 23.000 dolar yang setara dengan Rp. 280 juta per m2. Sementara di Upper East, sebuah private wine cellar dengan kapasitas 900 botol dibanderol dengan harga  98.500 dolar AS atau setara dengan Rp. 1,2 miliar, sementara yang berkapasitas 1.700 botol dihargai 215.000 dolar AS atau setara dengan Rp. 26,3 miliar.

Belum lagi sebuah apartemen 432 Park Avenue, di sini kamar pembantu dijual mulai 1,5 -2,8 juta dolar AS, yakni setara dengan Rp. 18,7 – 35 miliar. Di sini harga unit penthouse-nya sendiri mencapai harga Rp. 1,16 triliun. Adapun garasi bawah tanah di SoHo Crosby Street dijual seharga Rp. 12,22 miliar per lot.

Menurut Izak Senbahar, President Alexico Group dan co-developer proyek 56 Leonard, permintaan fasilitas mewah seperti itu di New York sedang banyak-banyaknya.  Apartemen di Tribeca Tower (145 unit) yang memiliki 28 unit parkir ini dijual seharga 500.000 dolar AS atau setara dengan Rp. 6,1 miliar. Apartemen ini juga menjual gudang seluas 3,3 m2 seharga 72.000 dolar AS yang setara dengan Rp. 879,5 juta, sementara yang berukuran dijual dengan harga 19,6 m2 300.000 dolar, atau setara dengan Rp. 3,7 miliar.

Masih di kawasan Tribeca, apartemen Sterling Mason menawarkan harga yang sedikit lebih murah.  Gudang seluas 2,6 m2 dibanderol dengan harga 30.000 dolar AS (Rp366,5 juta). Kondominium sebanyak 33 unit ini juga menyediakan 12 lot parkir seharga 275.000 dolar AS (Rp3,4 miliar) per unitnya. Selain itu, apartemen Park Avenue di Uptown, akan membuat 15 unit gudang yang dihargai 55.000-95.000 dolar AS (Rp672 juta – 1,2 miliar). Sepuluh wine cellars-nya dijual seharga 125.000-275.000 dolar AS (Rp1,5-3,4 miliar).

Walaupun letaknya di bawah tanah, gudang ini ditata rapi dan punya penerangan cukup baik. Kamar pembantu didesain dengan apik, seperti  tipe apartemen studio. Menurut Elizabeth Unger, Senior Sales Director the Corcoran Sunshine Marketing Group, fasilitas itu dirancang serius seperti mendesain lobby. “Pengembang akan mendayagunakan seluruh asetnya menjadi fasilitas yang dibutuhkan konsumen. Pendeknya semua kalau bisa dijual,” tambah Jonathan J Miller, Presiden Miller Samuel, perusahaan jasa penilai.

Sumber: New York Times