134 Kamis, 20 Maret 2014 | 09:39:52

60%, Penjualan Unit di 18 Office Park

60%, Penjualan Unit di 18 Office Park

Proyek Perkantoran 18 Office Park di Jalan TB Simatupang, Jakarta Selatan, yang dikembangkan oleh PT Kalma Propertindo Jaya, saat ini sudah memasuki tahap penutupan atap. Penjualan unit perkantorannya sudah mencapai 60% Menurut Zahir Ali, Direktur PT Kalma Propertindo Jaya, pembeli ruang di 18 Office Park adalah end user yang memang merencanakan menempati ruang perkantoran tersebut.

"Sebagian besar pembeli berasal dari perusahaan oil and gas, agro bisnis, perbankan, perusahaan 'private-holding', dan perusahaan lainnya," kata Zahir dalam siaran persnya yang diterima di Jakarta, Rabu (19/3).

Berdasarkan riset Colliers International, pada kuartal IV-2013 occupancy rate di daerah TB Simatupang relatif stabil dengan rata-rata 96,1%.

"Gedung kantor yang berlokasi di TB Simatupang memang menjadi alternatif utama bagi perusahaan yang ingin beralih dari lokasi di CBD Jakarta," kata Ricky Tarore, Associate Director dari Colliers International sekaligus salah satu marketing consultant 18 Office Park.

Pada kesempatan yang sama, Associate Director Jones Lang LaSalle (JLL) Fitri Hilman yang juga sebagai marketing consultant 18 Office Park mengatakan, harga jual ruang perkantoran 18 Office Park saat ini Rp 24 juta per meter persegi.

"Kenaikannya cukup signifikan. Hampir mendekati 50% terhitung dari periode awal peluncuran proyek," ujarnya.

Dalam waktu dekat, kata Fitri, pihaknya berencana meninjau kembali kenaikan harga seiring progress proyek yang sudah mencapai 'topping-off'.

"Target handover akan dilakukan awal Oktober tahun ini," tambahnya.

18 Office Park dibangun di atas lahan seluas 1,23 hektare dengan konsep ramah lingkungan. Nantinya terdiri atas dua tower perkantoran, yakni Tower A yang sudah topping off memiliki total area seluas sekitar 40.500 meter persegi dengan total ruang kantor seluas 35.500 meter persegi dan retail area kurang lebih 5.000 meter persegi.

Tower A gedung perkantoran ini dipasarkan secara strata-title, sedangkan tower B rencana akan dibangun setelah tower A selesai, dan nantinya akan dipasarkan secara sewa.

Lebih lanjut Fitri Hilman mengatakan selain permintaan perkantoran strata-title, pihaknya juga menerima banyak kebutuhan perkantoran sewa dengan luasan yang bervariasi.

Tower A 18 Office Park memiliki 19 lantai ruang kantor, satu lantai kantor penthouse, dan tiga lantai area ritel. Fasilitas yang akan dimanfaatkan untuk retail area mencakup banking hall, coffee shop, food court, convenient store, cafe, gym, indoor swimming pool, dan fine dining restaurant.

18 Office Park menawarkan fasilitas penunjang yang terintergasi apabila dibandingkan dengan perkantoran lain di koridor TB Simatupang.

"Mereka yang bekerja di kantor ini tidak perlu keluar untuk mencari fasilitas-fasilitas tersebut, sehingga lebih efisien bagi para penghuni. Kenyamanan mereka adalah prioritas developer 18 Office Park," ucapnya.

Gedung ini akan memiliki empat lantai basement untuk parkir yang bisa menampung lebih dari 500 mobil dan 180 motor. Sistem keamanan juga diperhatikan dengan penggunaan kamera CCTV serta access card.

"Kami optimistis, hingga beberapa tahun ke depan, penyerapan ruang kantor strata-title dan sewa di Jakarta, terutama di koridor T.B. Simatupang masih tinggi," tambah Zahir Ali.

Konsep ramah lingkungan dan hemat energi tercermin dalam pengelolaan tata ruang hijau dan air limbah (waste water treatment), facade low-e double glazed yang membantu penghematan energi dari lampu dan AC. Developer juga mempersiapkan lahan parkir sepeda bagi para penghuni dan tamu.(ELY/NAD/ID)

Sumber : Investor Daily

📄 View Comment

Tulis Komentar

4 Komentar

  1. image
    Ignasi Cleto Agustus 29, 12:53

    Usu inani perfecto quaestio in, id usu paulo eruditi salutandi. In eros prompta dolores nec, ut pro causae conclusionemque. In pro elit mundi dicunt. No odio diam interpretaris pri.

    Tanggapi Komentar
Lihat semua komentar

Tulis Komentar

Anda harus Login terlebih dahulu untuk dapat menulis komentar.

    Berita Terkait

    Tidak ada artikel terkait

Pencarian Berita